不動産名義変更の手続きを自分でやるのは難しい?費用を抑えて効率的に名義変更を済ませる方法!

不動産を相続したけど、名義が親のままでどうしたらいいか分からない。「いい不動産」には、このようなお悩みが毎日届きます。 本記事では、名義変更から売却までできる「いい不動産」だから知っている、名義変更にかかる費用を抑えて効率的に済ませ...
不動産のまめ知識

話題のリースバック、どんな制度?メリットとデメリット、利用する際の注意点を紹介

近年話題になることも多いリースバックという制度。聞いたことはあるけれど、実際にはどんな制度かいまいち分からない。という方も多いのではないでしょうか。本記事ではリースバックとはなにか、わかりやすく解説していきます。 リースバックとは ...
不動産のまめ知識

老後の資金不安ならリバースモーゲージ!正しい知識で上手に活用しよう

テレビで話題になった「老後資金2000万円問題」で、老後資金に不安を持っている方も多いのではないでしょうか。そんな中注目されている制度が「リバースモーゲージ」です。 本記事ではリバースモーゲージについて解説します。 リバースモ...
不動産のまめ知識

【一括査定は意味がない!?】一括査定のデメリットとは≪不動産業界に切り込むシリーズ第一弾≫

不動産査定でよく目にする「一括査定」の文字。お持ちの不動産の査定を複数の会社に一括で頼むことです。軽い気持ちで問い合わせをしてみたら、色んな不動産サイトから営業のメールや電話がたくさんかかってきた…なんて話もあるようですが、実際のところど...
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一般媒介と専任媒介ってなに?その違いをわかりやすく解説!

一般媒介と専任媒介の違い シロクマ先生 不動産売却をするときに必要となる不動産会社との「媒介契約」には、媒介契約には大きく分けて2種類あるよ。ここでは一般媒介と専任媒介の違いを説明するね。 たまちゃん お願いします!先生! ...
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【買取と仲介、あなたの不動産はどちらが向いている?2つの違いとメリット・デメリットを解説】

 不動産を売却したいけど、時間がかかるのは嫌だ、、、とお悩みの方も多いのではないでしょうか。そういった方々に知ってもらいたいのが、不動産の「買取」という方法です。この章では「買取」と一般的な「仲介」の違いについて見ていきましょう。 ...
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【囲い込みとは】不動産業界で横行?見破る方法は?

不動産業界で横行しているといわれる囲い込み行為。一体どんな行為なのか、騙されない方法も伝授! 囲い込みとは たまちゃん クマ先生、囲い込みとはなんでしょうか? シロクマ先生 囲い込みは簡単に言うと、ある不動産会社が、”...
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ローンが支払えない…!そんな時は任意売却をしよう。

任意売却って何? シロクマ先生 任意売却とは、住宅ローンの支払いがなんらかの理由で難しくなり、返済が滞っている場合に利用できるもの。通常、住宅ローンの支払いが滞ると、「競売」といわれる競りにかけられる。その前に、持ち主の任意により、...
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再建築不可物件とは。売れにくいって本当?再建築を可能にする方法もご紹介

街中で見る古い商業ビル、なんで立て替えないんだろう?と思ったことがある人もいるのではないでしょうか。そういう問題の裏に潜むのが再建築不可物件です。今回は再建築不可物件について解説していきます。 再建築不可物件とは シロクマ先生...
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売主が必ず知っておくべき契約不適合責任。買主が持つ権利を知って、気を付けるべきポイントを知ろう。

2020年4月の民法改正により、以前「瑕疵担保責任」と呼ばれていたものは、「契約不適合責任」へと名称と内容を変えました。今までは、売主もわからなかったこと(隠れたる瑕疵)に対して瑕疵担保責任をおっていましたが、この概念がなくなり「隠れてい...
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