住宅ローンが残っているのですが、それでも売却は可能ですか?可能です。住み替えの場合、売却で得たお金を新しい家のローンや頭金に充てることができます。基本的には売りたい家のローンを全額支払う必要があります。ローンの全額返済が難しい場合でも、残債を含めた買いかえローンを利用して売却する方法、住民税と所得税から売却損を控除できる優遇税制を利用できる場合があるので、まずは相談してみましょう。